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Cómo verificar a un inquilino o un garante antes de alquilar

Un recibo de sueldo se puede editar; un registro público, no. Antes de firmar, conviene contrastar lo que el inquilino o el garante dicen con lo que dicen ANSES, el BCRA y la Justicia. Todo lo de esta guía es público y se consulta con el CUIL o el DNI.

Revisado contra las fuentes oficiales 24 de septiembre de 2026

Ingresos registrados

La Certificación Negativa de ANSES dice si la persona registra aportes como empleada en relación de dependencia (y de qué CUIT empleador), si es autónoma o monotributista y si cobra alguna prestación. Si ANSES «deniega» la certificación porque encontró aportes, la persona tiene un empleo registrado en ese período. Para un monotributista, la constancia de inscripción de ARCA muestra la categoría, que da una idea del nivel de facturación declarado.

Cumplimiento de pagos

La Central de Deudores del BCRA muestra cómo paga sus deudas bancarias: situación 1 es al día; 2 o más, atrasos. El historial de 24 meses dice si el atraso es reciente o crónico. Los cheques rechazados sin fondos pesan más que cualquier atraso.

Antecedentes judiciales y registros

En la consulta pública del PJN se ve si la persona es parte en juicios de la Justicia Nacional o Federal, por ejemplo ejecuciones o desalojos en la Ciudad de Buenos Aires. Los registros de deudores alimentarios morosos (Provincia de Buenos Aires, Mendoza) muestran si un juez la declaró morosa: alguien que no paga la cuota alimentaria ordenada por un juez es un dato relevante para un contrato.

Para el garante, además

Si el garante ofrece una propiedad, hay que verificar el dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción (no es una consulta pública abierta: se pide un informe). Si ofrece ingresos, aplica lo mismo que para el inquilino. Las sociedades vinculadas en el Boletín Oficial ayudan a saber si un garante «empresario» realmente figura en alguna sociedad.

Qué no se puede comprobar con fuentes públicas

Ni el monto del sueldo, ni el saldo bancario, ni el historial como inquilino. Eso se pide directamente y se contrasta con lo anterior.

Pedir un legajo
Pedí el legajo del inquilino y del garante: ANSES, BCRA, Justicia y registros en un solo informe, por CUIL o DNI.¿Ya tenés cuenta? Ingresar

Fuentes oficiales

Las fuentes que usa esta guía

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